NEXA Royal Oasis Collection — Апартамент 16B
- Комплекс: NEXA Royal Oasis Collection (Переренан, Чангу) — премиальные апартаменты с инфинити-бассейном на крыше, rooftop-лаунж, sky fitness, коворкинг, консьерж-сервис
- Объект: Апартамент 16B, 2-й этаж, Rice Field View (вид на рисовые поля), Блок 2
- Площадь: 44,9 м², студия, полностью меблирован, с кухней
- Девелопер: NEXA · управляющая компания AUMANA Management
- Сдача: Сентябрь 2026
- Доходность год 1 (от полной цены): консервативный сценарий — 13,02%, целевой (ADR $175) — 18,33%; при цене со скидкой True RE — 14,11% / 19,86%
Рассрочка
Спецпрограмма NEXA × True Real Estate для Блока 2 — доход от апартамента можно получать, продолжая платить в рассрочку.
- Первый отель премиальной коллекции Royal Oasis — Переренан (Чангу), один из самых динамичных и быстрорастущих районов Бали
- Инфинити-бассейн на крыше с панорамным видом на Чангу
- Инфраструктура: rooftop-лаунж, sky fitness, коворкинг-пространство, консьерж-сервис, ресепшен
- Апартамент с видом на рисовые поля, 2-й этаж, полностью меблирован
- Средний рейтинг объектов NEXA на Booking.com — 9.2; девелопер — более 400 сотрудников, свыше 5 лет опыта строительства на Бали
Информация о юните
Консервативный vs Целевой сценарий
| Сценарий | ADR | Загрузка | Выручка/год | Чистый доход/год | Доходность (полная цена) | Окупаемость |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Консервативный | $124 | 75% | $33,992 | $16,928 | 13,02% | 7,68 лет |
| Целевой | $175 | 75% | $47,861 | $23,835 | 18,33% | 5,45 лет |
Консервативный · чистая прибыль по месяцам
Целевой · чистая прибыль по месяцам (ADR $175)
Структура расходов · год (Консервативный / Целевой, $)
Бенчмарк рынка аренды по данным estatemarket.io (Booking/Airbnb), выгрузка май 2026. Источник конкурентов и скриншотов — материалы NEXA / True Real Estate.
О застройщике NEXA
NEXA — девелопер с более чем 400 сотрудниками и свыше 5 лет опыта строительства на Бали. 3 860 м² реализованных проектов, 15 807 м² в процессе строительства, средний рейтинг объектов на Booking.com — 9.2.
Направления: NEXA Development (строительство и девелопмент), NEXA Management (управление объектами), NEXA Agency (продажа недвижимости), NEXA Design and Architecture, NEXA Furniture.
Награды: Asia Pacific Property Awards 2024–2025 (Wood Residence), Luxury Lifestyle Awards 2025 — Best Luxury Hotel Development (Oasis Hotels Collection).
Управляющая компания комплекса — AUMANA Management.
О комплексе NEXA Royal Oasis Collection
Премиальный апартаментный комплекс в Переренане (Чангу), сочетающий природное окружение, сервис уровня 5-звёздочного отеля и комфорт просторной современной жизни. Первый отель премиальной коллекции Royal Oasis.
